政策法规 - 成都好人家物业有限责任公司

您的位置：首页 > 新闻资讯 > 政策法规

新闻资讯News

公告通知公司动态行业新闻政策法规

关于业主支付物业费义务，法院裁判规则6条

浏览详情 >>
浏览量970发布2021/05/10来源好人家物业
不是物业为难您！为了您和家人的生命安全，严禁在楼道堆积杂物！
您所居住的小区内，是否经常有人在楼道内堆积杂物？而且经物业劝阻后依旧久拖不改？如果有这种情况，请把这篇文章狠狠甩给ta~ 以后再在楼道堆积杂物，要罚款啦！！！有在楼道堆积杂物习惯的，赶紧改掉吧！！！近日，四川省南充市某小区一楼楼道堆放的杂物起火，发生火灾。据了解，火苗从1楼上蹿，一直烧到八楼。虽然消防赶到现场及时扑灭，但是整栋楼里面都被烧黑了。刚进入楼道，就闻到了一股难闻的味道，随后，看到的就是墙面和楼梯因为火烧过之后，留下了黑灰。这场火灾，只因楼道内堆积了过多的杂物。楼道堆放杂物容易引发消防安全事故，这个是大家公认的事实，那么为什么会有这么多的事故发生呢？归根结底是房子不够大？还是非要占着楼道贪点便宜？在您寸土必争的时候，有些事情可能也将随之失去本该有的意义。在楼道内堆积杂物，罚款！在楼道堆放杂物堵塞疏散通道逾期不改，5月26日，北京市龙潭派出所对该户居民进行警告并处50元罚款。这是北京市消防执法权限调整到基层派出所后，开出的首例“个人消防罚单”。公共楼道是业主大家的资源，不仅是大家日常方便出行的通道，更是发生火灾时业
浏览详情 >>
浏览量2070发布2020/08/10来源好人家物业
物业费用都包括啥？看完，就来交费吧！
在最近的疫情防控工作中，不少业主都对物业好感有“+”。但也有不少人这样调侃。疫情期间的业主:哇太感动了，谢谢你们！疫情结束后的业主：楼梯都没搞干净，还有脸收物业费？为了让更多的业主能够对物业服务的费用有更清晰的了解，今天就给大家再来普及普及，看看您交的物业费都去哪儿了！ No.1 小区基础管理费用 ▪人工成本：物业管理作为一个劳动密集型行业，人员成本（工资、福利、奖金、工会经费、职工教育经费、社保、公积金、加班费等）就需占去小区总开支的50%~60%，并且这个开支比例每年都受薪资上调影响不断增加。眼下是疫情最严重的时刻，许多身处一线的物业从业人员必须坚守岗位，所以小编还请广大业主们一定要及时缴纳物业费哦~▪办公费：包含物业管理处发生的办公用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费及其它费用，一般来说占费用总开支的5%~7%。▪固定资产折：指物业服务中心中电脑、空调、打印机、各部门使用的工具每月摊销的折旧费，占比为0.5%~1%。 No.2 日常的维保、能耗费 ▪共用设施设备日常维保费用：是
浏览详情 >>
浏览量1888发布2020/02/27来源好人家物业
房子是你的，不是物业的，你不爱惜，物业也救不了你！
物业公司接手新小区时，业主们常说“小区就交你们了”，言下之意往往多为“我买了小区的房子，聘请了你们物业来服务，物业就要对房子负责”。而事实上，房屋是业主的，不是物业的，业主要负更大责任才对。物业再好再负责任，都不能阻止违规装修，违章搭建；都控制不了业主占用公共区域、高空抛物等坏习惯；也不可能让业主都有“小区是我家，爱护靠大家”的认识……很多话，看着不近人情甚至有点像推卸责任！可这些话却是实实在在的现实情况，每一句都给业主提了个醒啊！01房子是业主的不是物业的房屋按规定装修，不是物业在逼业主，而是业主的责任义务。作为房屋产权人，总得为住的更久，住的更舒心计划打算吧！但是每次阻止违规装修、违章搭建，我都有一种错觉，好像房子都是物业的，物业再怎么苦口婆心劝阻业主不要敲承重墙，不能扩建阳台等，业主们也只是被动的听着，事后依然我行我素。总是拦着业主不要违规装修，业主烦躁，我们也很无奈。02不再拒交物业费这是业主应该的我相信大家都看过很多物业公司因为收不上物业费亏损后退场，小区处于无人管理，日渐衰败
浏览详情 >>
浏览量1428发布2019/06/19来源好人家物业
成都：房屋“遇险”需维修两种维修资金应急途径解难题
《成都市住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)于今年2月1日正式实施，这是成都时隔13年来首次对维修资金管理相关政策进行修订，从而探索了一套具有“成都特色”的维修资金管理模式。专项维修资金是房屋的“养老金”，是房屋共用部位、共用设施设备保修期满后维修更新、改造的资金保障。但当小区房屋的共用部位、共用设施设备真正出现紧急情况，严重影响业主生活，甚至危及业主生命财产安全时，部分业主却反映维修资金的保障作用并未得以充分体现。“其根本原因在于《物权法》《物业管理条例》等法律、法规明确规定‘筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意’，但由于部分业主公共管理意识弱，不愿参与小区事务决策；个别业主存在‘自扫门前雪’的思想，造成紧急情况下业主意见难以形成，无法在短时间内达到法律、法规所规定的维修资金使用条件。”市房管局相关负责人分析，这就延误了小区紧急问题的最佳“抢救”时间。因
浏览详情 >>
浏览量1697发布2018/06/28来源好人家物业
【小区物管】小区物业，你凭啥收我物业费？
小区物业，你凭啥收我物业费？业主A：我觉得我没有和物业公司签合同，这个物业公司不是我聘请的，凭什么收我物业费？法官：根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。根据该司法解释，业主是物业服务合同的当事人，SO，你必须履行作为合同当事人一方应当履行的义务啦。再想想，你也是物业服务的承受者啊，交纳费用难道不对吗？业主B：我不住在这个小区里，房子一直空置，没有享受物业服务，凭什么收我物业费？法官：首先，请你翻阅《前期物业服务合同》，看看双方是否已就房屋空置期间的物业费进行了约定，如果约定，请按约定履行物业服务费交纳义务；其次，如果双方没有约定，根据《江苏省物业服务收费管理办法》第十五条、《南京市物业服务收费管理实施办法》第十五条第二款的规定，业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面
浏览详情 >>
浏览量1659发布2017/09/04来源好人家物业
上海开首张个人消防罚单业主电瓶车停楼道被罚200元
上海开首张个人消防罚单业主电瓶车停楼道被罚200元《消防法》明确：“个人存在占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口，损坏、挪用、擅自拆除消防设施、器材等违法行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。” ▲民警和消防人员将占据通道的电瓶车移走楼道堆物、电瓶车楼道充电等，一直是部分小区存在的管理难题，这样的行为不仅有碍秩序，还直接影响紧急情况下的安全疏散。8月18日上海浦东消防支队临港大队联合彭镇派出所对居民住宅展开检查时，对浦东新区泥城镇云汉路一小区内将电瓶车停放在疏散通道的车主开出了200元的罚单据悉，这是上海首次对个人开出消防罚单。今天上午上海浦东消防支队临港大队联合彭镇派出所对居民住宅展开检查时，对浦东新区泥城镇云汉路一小区内将电瓶车停放在疏散通道的车主开出了200元的罚单。日前，上海公安部门正在开展高层建筑消防安全综合治理对居民住宅开展检查。今天上午，浦东消防支队临港大队联合彭镇派出所在检查中发现，浦东新区泥城镇云汉路一小区内存在停放电瓶车占用疏散通道的情况仍未得到改善。据了解，辖区派出所、物业和居委会都曾多次提醒该电瓶车的车主，但车主仍然将电瓶车停放在过道里。执法人员立即
浏览详情 >>
浏览量1880发布2017/08/21来源好人家物业
业主称家中被盗，拒缴物业费被拘留15天
武昌欧景苑小区一业主周某以家庭被盗为由，拒缴物业管理费。法院判决其应缴物业管理费后1年多仍不执行，武昌区法院昨日对其采取强制措施，作出行政拘留15天的决定。周某之妻严某昨日下午向本报反映，他家没缴物业管理费，被小区物业告了，当日上午，她丈夫进了武昌区法院后就没有回来，打电话才得知人被法院拘留了。严某介绍，他们2005年入住小区，对小区管理很不满意，曾就小区内卫生环境差向物业反映，但物业未能处理。去年3月，她家被盗，损失3万余元，案件至今未破。物业公司未能给业主提供安全的治安环境，所以她家拒缴物业管理费。武昌区法院执行局负责人介绍，周某家2005年7月起至2011年8月间未缴物业管理费，小区物业公司去年将周某告上法庭。去年8月，武昌区法院判决周某向小区物业公司支付物业管理费2300余元。宣判后，周某既未申请上诉，也一直拒绝支付物业管理费。今年8月，小区物业公司向武昌区法院申请强制执行，武昌区法院向周某下达了强制执行通知书，周某置之不理。昨日上午，武昌区法院传唤周某，要求周某履行法院裁决的义务，但周某表示，他家的事情没有得到解决(即被盗案件未破)，不缴物业管理费。武昌区法院于是依法对其作出
浏览详情 >>
浏览量1788发布2017/03/10来源好人家物业
图解不交物业费的25个错误理由
浏览详情 >>
浏览量1304发布2017/03/01来源好人家物业
我偏不守规则
大年初二，宁波一所动物园里，老虎咬死了人。因为是死者自己翻墙进入猛虎区，同情者极少，大家都在议论，看，不遵守规则的后果就是这样。去年七月，在另一个动物园，因一名女子在危险的地点随意下车，同样导致了猛虎伤人致死的事件。当时的舆论虽各有争议，但应当遵守规则的呼声已经很高。当真遵守规则就会平安无事么？不见得。但不遵守规则，只会更糟。规则的背后，是什么？我们作为父母，是不是教育孩子要做一个好人，做一个遵守规则的人？不敢说全部，我想相当一部分父母都会往正直的、循规蹈矩的方向去教育自己的孩子。这样做的同时，你是否曾经心生犹豫，害怕太守规矩的孩子会吃亏，会受到欺负？那么我把话说透。遵守规则并不能占到最大的便宜，但会尽可能避免吃最大的亏，比如，被老虎咬死。规则虽然看起来很死板，很不像聪明人做的事，但它其实有很大的好处。因为规则的背后，是规律。不许翻墙进入动物园是规则，老虎会吃人是规律。规则是人定的，规律是客观的。客观规律有时候不好掌握，就需要人为制订一些很简单，看起来十分不聪明的规则，方便执行。一个人随随便便翻墙进入动物园，如果进了食草动物区域而且没有摔断腿，好像就省下了门票，占了一百多块钱的便宜。这
浏览详情 >>
浏览量1307发布2017/02/28来源好人家物业
物业到底管什么？99%的人都没搞清楚！
浏览详情 >>
浏览量1242发布2017/02/28来源好人家物业
住底层还要交电梯费吗关于物业的冷知识
说到物业的问题，很多人都知道一些，但是都只是一知半解。购房指南也收到网友们众多的问题，比如住底层的朋友要交电梯费吗？到底要交不要交呢？毕竟人家住底层也不怎么用电梯。今天就来跟大家说说关于物业的一些冷知识。问：物业客户服务部是干什么的？答：负责客服工作的策划；负责入户手续、装修手续的办理及资料整理并归档；顾客来电、来访、报修、请修、投诉的受理和跟踪处理；小区综合巡查；物品出入控制；进行客户走访和回访；便民服务的组织与开展；顾客意思的征询与反馈；顾客的档案整理；物业服务费的催缴工作。问：物业工程部的工作是什么？答：物业工程部的工作是对小区的公共区域进行小修；公共设施设备运行、维护、保养，保证小区水电气的正常供应；制订中修、大修计划；并向业主提供室内有偿维修服务。在二次装修期间进行装修管理服务，平时工程的维修报修工作等。问：物业维修资金怎么用？买房入住后，大家最关心的就是房屋质量问题了。如果出现漏雨漏水等房屋质量问题，房屋就需要维修了，这个时候大家就会用到买房时缴纳的物业费中包含的房屋专项维修资金。问：业主有权审查物业管理企业的收支吗？答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为
浏览详情 >>
浏览量1250发布2016/12/02来源好人家物业

上一页 1 2...7 下一页共 7 页，到第

CONTACT US联系我们

办公电话：028-86128973

电子邮箱：470928627@qq.com

联系地址：成都市青羊区青羊总部工业园区二期4栋4楼10号

中文域名：好人家物业.com

扫一扫访问微信小程序

扫一扫关注微信公众号

版权所有：成都好人家物业有限责任公司技术支持：网站建设仕航软件　备案号：蜀ICP备15021708号-1/44_2.55　

友情链接：成都网站建设成都软件开发技术阵地海窝子医用病床医用病床价格医用病床生产厂家护士站护士站工作台护士站导医台四川藏行家文旅集团有限责任公司四川省出版物发行业协会成都市电子行业协会成都精华优果农业发展有限公司成都顺式香精香料制造厂四川君溯律师事务所